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大红鹰论坛www845555 中国房地产学会副会长陈国强谈借鉴国际经验、完善住房保障

作者:  admin   发布时间:2018/1/29 20:57:26

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[网友气泡红酒]:有研究者说,美国的住房保障经历了一个清晰的从“补砖头”到“补人头”、从实物配租到现金补贴的过程,具有典型意义。您觉得以美国为代表的发达国家在住房保障方面有哪些成功的做法?[陈国强]:所谓“补砖头”、“补人头”,实际上是实物保障还是货币保障的两个基本做法。

这两种做法反映的是在住房发展过程当中或者经济发展不同阶段的政策上的差别,“补砖头”反映的是政府把政策着力点放在如何增加供应上,通过不断增加保障房的投入,增加供给,来解决城镇居民对于保障房源的需求。所以政府在这个阶段政策保障的重点是在提供增量上。

在“补人头”阶段,是把政策的着力点由之前的实物保障转向货币保障了,过去是不断的增加增量、增加供给,到“补人头”阶段是在存量上做文章,对于符合条件的保障人群,通过提供住房补贴、提供税收的优惠等等手段来给他们相应的住房保障。

从我们国家来说,现在还处在一个“补砖头”为主的阶段。

未来的基本方向恐怕也是借鉴国外的做法,也会走向“补人头”为主。

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